Não é novidade que num país de dimensões continentais como o Brasil, os Centros de Distribuição (CDs) sejam essenciais para o escoamento de produtos. Mas nesse contexto e diante da falta de infra-estrutura logística do país, o que era uma tendência se consolida a cada dia como um terreno fértil. A construção de grandes condomínios industriais/logísticos vem se propagando Brasil a fora, fomentando diversos segmentos da construção civil. Grupos de investidores e fundos de crédito, estão investindo neste modelo de operação build-to-suit, desenvolvendo ativos imobiliários que atendam a requisitos pré-estabelecidos pelo cliente. O empreendimento é construído de modo a atender às necessidades do cliente no que se refere a aspectos como localização, tamanho, layout, infra-estrutura etc. O crescimento deste mercado tem fomentado diversos segmentos, entre eles, a construção civil, através do fornecimento de materiais e produtos, como estruturas metálicas, coberturas, pré-moldados, entre outros. Projetos para Centros de Distribuição requerem velocidade de execução, na medida em que os prazos para entrar em operação são sempre reduzidos. Esse tipo de construção agrega soluções que possam acelerar o ritmo da obra, como o Sistema de Cobertura Metálica Roll-on, considerado o que há de mais moderno no setor, fabricado exclusivamente pela Marko Sistemas Metálicos e patenteado em 17 países. “Todos esses empreendimentos têm em comum a busca pela velocidade na execução da obra e a garantia de ter uma estrutura de alta qualidade” afirma Christophe Schwarzberg, gerente de marketing da empresa. Segundo ele, o Roll-on é fabricado industrialmente e estocado para pronta entrega além de ser totalmente aparafusado e montado em série, o que proporciona um alto rendimento no canteiro de obras. “O Sistema Roll-on é projetados para atender grandes vãos livres o que proporciona flexibilidade no layout interno.” diz Christophe, acrescentando que, além disso, o produto integra estrutura e cobertura em um mesmo sistema., sem emendas, furos e sobreposições. “As exclusivas bobinas contínuas do Sistema Roll-on, não possuem emendas, furos e sobreposições, garantindo com isso águas fora do prédio, estanqueidade absoluta e a integridade dos produtos estocados.” De acordo com o gerente, “Além de otimizar os espaços internos, com a utilização do Sistema Roll-on, melhoramos o posicionamento dos Racks, o fluxo nos corredores, o acesso às áreas de preparo e conseguimos grandes pés-direitos para armazenar o máximo de produtos... requisitos estes fundamentais para um projeto com esta finalidade”, explica, Schwarzberg, complementando que todo esse contexto chamou a atenção dos grupos de investidores que vêm fomentando o mercado com novos condomínios industriais cada vez mais modernos e tecnológicos. Para finalizar, o gerente de Marketing da Marko, diz que o aquecimento no mercado de construção de CDs aumentou as vendas do Roll-on, representando um volume importante do que é fabricado pela empresa. “Hoje não só as grandes redes varejistas como os condomínios industriais utilizam o Sistema Roll-on em seus empreendimentos”, afirma. Condomínios Industriais/logísticos – Crescimento Em 2000, existiam menos de 200 mil m², em 2005 expandiu para 500mil m² e até no início de 2009, 1 milhão de m² construídos no Brasil, e aproximadamente 700 módulos em uma região de 100 quilômetros ao redor de São Paulo. A maior procura está entorno do Rodoanel, nas rodovias Castelo Branco, Anhanguera, nas marginais, cidades como Sumaré, Campinas e Indaiatuba.