Os preços de locação registraram queda de 0,37% na passagem de julho para agosto de 2016, segundo o Índice FipeZap divulgado nesta quinta-feira, 15. Com isso, o Índice FipeZap de Locação acumula variação de -2,80% em 2016 e de -4,90% nos últimos 12 meses. Em agosto de 2016, o preço médio do m² de locação nas cidades pesquisadas foi de R$ 30,13. Esse valor foi registrado nominalmente pela última vez em abril de 2013.
Levando-se em consideração a inflação medida pelo IPCA nos últimos 12 meses (+8,97%), o Índice FipeZap de Locação teve uma queda real de 12,73%. Todas as cidades monitoradas pelo Índice mostraram resultados inferiores à inflação nesse período, sendo que apenas em Curitiba não tivemos queda nominal no preço médio de locação.
Desde abril/2013, a queda real no preço médio de locação é de 22,20%. Comparando-se o preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis, é possível obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Trata-se de uma medida importante para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento. Em agosto de 2016, o retorno médio anualizado do aluguel foi de 4,4%.
Dos 11 locais que fazem parte do levantamento, todos tiveram queda no preço dos aluguéis entre julho e agosto, sendo que o maior recuo foi no Rio de Janeiro e em Campinas (SP), ambas com queda de 1,14%.
Já no acumulado do ano, o maior recuo foi registrado também no Rio de Janeiro, com queda de 5,04%, seguido pelo Distrito Federal, que teve diminuição de 4,18%.
Em 12 meses, as maiores reduções de preços foram verificadas no Rio de Janeiro, com queda de 8,33%, e em Salvador, com queda de 8%.
Ainda que o Rio de Janeiro tenha registrado as maiores quedas em todas as bases de comparação, a cidade continua tendo o metro quadrado mais caro para locação, com média de R$ 35,64. Já a cidade com o menor valor entre os locais pesquisados é Curitiba, com preço médio de R$ 16,64 por metro quadrado.